CONCEPT

お気に入りの場所で、
共に楽しく過ごす。

お気に入りの場所で、
共に楽しく過ごす。

誰もが持つ「お気に入りの場所に住みたい」という夢をデザインした『LOCAL AMERICAN HOUSE HIRAYA』。

平屋ならではの開放的でシームレスな空間は生活、趣味、仕事とどんなスタイルにもフィットします。
お気に入りの場所で、家族や友達と共に過ごすからこそ生まれる新しいアイディアがあるかもしれません!

モダンな外観はそのままに
「DEAR SQUARE」シリーズから内装にこだわった
ローカルアメリカンスタイルが登場!

01

外と内を緩やかにつなぐ
玄関土間

家族やたくさんのゲストをスマートに迎えられる広々とした玄関土間です。
趣味のための空間として、サーフボードやアウトドアグッズ、ホンダ モトコンポなどの乗り物のディスプレイを楽しむことができます。
また、玄関にはあえてホールを設けず建物の外と内を緩やかにつなぎぐことで、どなたにもオープンでフランクな空間を演出しています。

02

LDK・Study Room・Room2を
1つにつなげた空間

3部屋を一体空間にすることで、部屋の用途が一気に広がります。
ダイニングを2か所にしてホームパーティーや家カフェとして利用したり、ハンガーパイプにお気に入りの服を掛けて自分だけのアパレルショップのような空間としても楽しむことができます。
もちろん、多く人が集まる事を想定してハンガーラックとしての利用も可能。

03

効率的に使える
スタディースペース

LDK内のスタディスペースは、キッチンや水回りにすぐに行けるため、家事の合間、テレワークの合間のスキマ時間をそれぞれ効率的に使えます。家族構成が変化した場合は間仕切りと建具を施工できるように配慮しているので、独立した部屋として使用することもできます。

PLAN

DEAR SQUAREの洗練された外観は美しい街並みに溶け込むようなデザインです。
さらに平屋でありながら勾配天井を採用することで、寝室部分が下屋のような見え方となり、アクセントとなります。
そんな洗練された外観からは想像もできないアメリカ南部のオールドタウンを意識した内装で、ギャップを楽しんでもらいたい。

敷地面積:168.30㎡(50.91坪)
延床面積:82.60㎡(24.98坪)
1階面積:78.25㎡(23.67坪)
ロフト:15.94㎡(4.82坪)

EQUIPMENT

耐震「Re-na+」テクノストラクチャー

テクノストラクチャーでは、家を支える大切な梁に鉄と木の複合梁「テクノビーム」を採用。上下を木で挟んだ構造により、鉄骨の強靭さを木の住まいに採り入れ、地震や台風に強い住まいとなっています。
※オプション仕様となります。戸建販売の仕様とは異なります。

緻密さが違う。パナソニックが1棟ごとに行う構造計算

構造計算とは地震・台風・豪雪など家にどのような力が加わるかを計算し、その力に住まいが耐えられるかどうかを検証するもの。いわば「住まいの災害シミュレーション」のようなものです。実はこの「構造計算」、建築基準法では一般的な2階建て木造住宅には義務付けられていません。テクノストラクチャーでは独自に構造計算を行い、388項目をチェックします。厳しい自社基準を設定し安全性を追求しています。

長期優良住宅

長期優良住宅とは、長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせるため必要な基準を設けており、その基準をクリアしたものとなっています。新築された時点ではなく、将来のメンテナンスのしやすさまで評価する点が特徴的です。

システムキッチン

浄水器一体型水栓

ペニンシュラキッチン

LIXIL製タッチレス水栓
(オプション)

システムバスルーム

換気乾燥暖房機

化粧洗面台

温水式洗浄節水トイレ

宅配ボックス

LIXIL製タッチキー(オプション)

電動シャッター(オプション)

※掲載の写真は施工事例で、実際とは異なります。
※仕様は予告なく変更となる可能性がございます。

ACCESS

千葉都市モノレール「千城台北」駅徒歩6分、
千葉都市モノレール「小倉台」駅徒歩10分

OUTLINE

全体物件概要

所在地
千葉県千葉市若葉区小倉町866-19
交通
千葉都市モノレール「千城台北」駅徒歩6分、千葉都市モノレール「小倉台」駅徒歩10分
土地面積
165.51㎡~173.86㎡
総区画数
2期15区画
地目
山林
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
50%
容積率
100%
接道
分譲地内新設道路幅員約6m私道(開発道路)※道路持分あり/北側約5.5m公道/南側約4m公道
設備
公営道路、本下水、都市ガス
開発許可
千葉市指令都宅第130号
開発面積
4948.26㎡
設計・施工
株式会社レスパイトサービス、千葉県知事(5)第13978号、建設業許可(般-30)第41474号、(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様
売主

第2期 分譲住宅概要

販売区画数
15区画
販売価格
3,480万円~3,680万円(税込)
敷地面積
165.73㎡~170.93㎡
建物面積
79.08㎡~123.94㎡
構造
木造
建築確認番号
第21UDI1C建05400号(14号棟)他